تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگی، گامی مهم در شفافیت مالکیت

ایرنا/ یزد - ایرنا - هنوز شمار قابل توجهی از املاک دارای سند دفترچه‌ای با وجود اجرای طرح حدنگاری، قدیمی است که طبق برنامه‌های دولت باید در اسرع وقت به سند تک‌برگی تبدیل شود تا از بروز اختلافات حقوقی، سوءاستفاده‌های احتمالی و مشکلات معاملات ملکی جلوگیری شود.

به گزارش ایرنا، طرح تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگی یکی از مهمترین برنامه‌های دولت در حوزه ساماندهی مالکیت اراضی و املاک به شمار می‌رود که با هدف ایجاد شفافیت، افزایش امنیت حقوقی و جلوگیری از جعل و سوءاستفاده در حال اجراست و در استان یزد نیز طی سال‌های اخیر اقدام‌های گسترده‌ای در این زمینه انجام شده، اما همچنان تعداد قابل توجهی از اسناد قدیمی دفترچه‌ای در دست مردم باقی مانده است.

---

بازار

---

اسناد دفترچه‌ای به دلیل نداشتن اطلاعات دقیق مکانی، متصل نبودن به سامانه جامع کاداستر و امکان جعل یا سوءاستفاده، می‌توانند زمینه‌ساز بروز اختلاف‌های ملکی و دعاوی حقوقی شود و این در حالی است که اسناد تک‌برگی با بهره‌گیری از نقشه‌های دقیق و اطلاعات به‌روز، موقعیت و حدود املاک را به‌صورت شفاف مشخص کرده و امکان هرگونه تغییر یا جعل را به حداقل می‌رسانند.

از سوی دیگر، تک‌برگی بودن اسناد نقش مهمی در تسهیل فرآیند خرید و فروش، دریافت تسهیلات بانکی، انجام امور ثبتی و کاهش اختلافات میان مالکان دارد. کارشناسان معتقدند تا زمانی که اسناد دفترچه‌ای در چرخه معاملات باقی بماند، امکان بروز مشکلات حقوقی و حتی تضییع حقوق شهروندان وجود خواهد داشت.

بر اساس قوانین و تاکیدهای دولت، تمامی مالکان موظف‌اند نسبت به تعویض اسناد قدیمی خود اقدام کنند و در این مسیر، اداره‌های ثبت اسناد و املاک استان یزد با فراهم کردن زیرساخت‌ها و تسهیل فرآیندها، آماده ارایه خدمات به شهروندان هستند. سرعت‌بخشی به این روند، علاوه بر حفظ حقوق مالکیت افراد، نقش مهمی در تحقق دولت الکترونیک و نظم‌بخشی به بازار املاک خواهد داشت.

تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگی نه‌تنها یک الزام قانونی، بلکه اقدامی ضروری برای حفظ امنیت حقوقی املاک، جلوگیری از سوءاستفاده و تسهیل معاملات است. از این رو انتظار می‌رود شهروندان یزدی با مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک، هرچه سریع‌تر نسبت به تک‌برگی کردن اسناد خود اقدام کنند تا گامی مؤثر در شفافیت مالکیت و توسعه پایدار استان برداشته شود.

وجود ۹۸ هزار سند دفترچه ای در استان یزد/ مردم تعویض اسناد دفترچه ای را جدی بگیرند

عضو شورای قضایی و مدیرکل ثبت اسناد و املاک یزد با تاکید بر پایان مهلت استفاده از خدمات اسناد دفترچه ای قدیمی گفت: هم‌اکنون ۹۸ هزار سند دفترچه ای در استان شناسایی شده که نیازمند تعویض و تبدیل به سند کاداستری تک برگ است.

مهدی اقبال روز دوشنبه با اشاره به الزام‌های قانونی در قوانین حدنگار و الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول افزود: تعویض نکردن اسناد مالکیت دفترچه‌ای که به موجب قانون جامع حدنگار از اعتبار ساقط شده‌اند، پیامدهایی از جمله محرومیت از خدمات اداری در پی دارد.

وی با بیان اینکه زمین یکی از ارزشمندترین مواهب خدادادی محسوب می‌شود و مالکیت آن همیشه از مسائل مهم در روابط اجتماعی بوده است، اضافه کرد: امروزه بخش زیادی از اختلاف‌ها بین اشخاص که به طور عمده با تشکیل پرونده به محاکم قضایی کشیده می‌شود ناشی از فاقد سند بودن اراضی است، به همین دلیل صدور اسناد رسمی مالکیت، در کاهش این پرونده‌ها و ارتقای بهداشت حقوقی و امنیت قضایی اثر دارد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک یزد با اشاره به سیر تاریخی تغییر اسناد مالکیت در ایران خاطرنشان کرد: اسناد مالکیت همگام با توسعه فناوری، تغییر شکل را تجربه کرده و هم‌اکنون اسناد تک‌برگ با بهره‌گیری از نقشه شمیم با دقت بسیار زیاد و ضریب خطای کمتر از سه سانتی‌متر صادر می‌شود که از ویژگی‌های خاصی برخوردار است.

به گفته اقبال، با توجه به ضریب امنیت بالا و جانمایی دقیق حد و مرز املاک در اسناد مالکیت تک‌برگ(حدنگار)، تعویض اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ به موجب قانون جامع حدنگار الزامی شده و به موجب تبصره ذیل ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار و مصوبه‌های شورای قضایی استان یزد، ارایه هرگونه خدمات به دارندگان اسناد دفترچه‌ای ممنوع است.

دبیر کمیته استان هماهنگی و نظارت بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول یادآور شد: بر اساس قانون جدید الزام که سوم تیر ۱۴۰۳ ابلاغ و اجرا شده، اسناد تک برگی به صورت سبزرنگ است و از این تاریخ نه تنها اسناد عادی اعتبار ندارند بلکه اسناد دفترچه‌ای هم باید به طور حتم به تک‌برگ تبدیل شود و سپس، خدمات دریافت کنند.

اقبال در عین حال با قدرداین از استقبال مردم در طرح قرارگاه شهید صدوقی یزد برای تعویض اسناد دفترچه ای به تک برگ سبزرنگ ادامه داد: با اجرای این طرح از ابتدای امسال، تعویض اسناد دفترچه‌ای یزد رشد بسیار زیادی داشته است.

وی با اشاره به تحقق ۹۲ درصدی برنامه تکلیفی سازمان از ابتدای سال ۱۴۰۴ تاکنون گفت: با همه تلاش‌ها همچنان ۹۸ هزار سند دفترچه‌ای در استان یزد وجود دارد که یکی زیرساخت‌های اصلی اجرای قانون الزام، تعویض این اسناد دفترچه‌ای است و باید مورد توجه جدی مردم باشد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک یزد درباره اجرای پویش حیات دوباره وقف هم گفت: تلاش‌های خوبی طی برگزاری ۱۵ پویش‌های صدور اسناد مختلف به‌ویژه اسناد موقوفه‌ها انجام شده و امروز در قالب پانزدهمین پویش حیات دوباره وقف، ۲۰ سند در میبد، ۱۵ سند در مهریز، ۱۴ سند در تفت، ۱۰ سند در اردکان و ۶ سند هم در زارچ به نمایندگان اوقاف تحویل داده شد و در سایر شهرستان‌ها هم در حال صدور است.

استان یزد یک میلیون و ۴۰۰ هزار نفر جمعیت دارد.